从最近的商业调查数据来看，消费者的消费行为已经开始有了从网络向实体回流的迹象，未来的实体经济将迎来质的改变。

在这样一个趋势之下，投资客应如何选择？对于商铺投资者来说，“低风险、稳，成长性好”是投资不二准则。

在如今商业地产的火爆大环境之下，在郴州买商铺，或许只有买了高铁+商业综合体才能保证投资无误。

高铁+综合体

选择好地段 入手就是金铺

“地段，地段，还是地段”，本质上选择了好地段，便意味着好收成。

星云汇占据郴州市政府投资超20亿元重点打造的城西高铁片区核心地段。

郴州西站、轻轨（规划中），10内天龙站，20到达郴州北湖机场（在建），坐享“轻轨+高铁+机场”立体交通网络，堪称郴州版的TOD。

讲到TOD，我们首先想到的是新加坡ION、上海莘庄等，他们皆是以“交通+综合体”的模式造就了商业的辉煌。TOD的核心就是交通枢纽，利用交通的纽带作用，对区域进行“多功能有机协调”，甚至对城市的格局进行引导，带动一个片区乃至一座的城市经济的发展。

*新加坡ION

星云汇也是建立在此模式下，以“交通+综合体”带动城西片区发展，拉动片区内的商业繁荣。

此外，一般而言，城市综合体选址更为谨慎严苛，对空间中心度、交通便捷度、客流聚合度、商业氛围成熟度等要求更高。

效果图

星云汇坐享城西最核心区域，交通、人流皆是上上直选，本身自带3万方商业配套，商业气氛在整个高铁片首屈一指。

效果图

试想，投资如此金铺，财源还用担心嘛！！

高铁+综合体

傍上大人流 投资就是旺铺

商铺的选择，归根结底是人流的竞争。对于商铺投资者来说，人气无疑是决定风险指数的重要因素。

交通枢纽，是人气的聚宝盆，高铁就是一个城市最聚人气的枢纽。

此外，城市综合体一方面基于选址的优势，优享城市资源红利，特别是巨大的人流量和高铁人群不菲的消费力；再者城市综合体业态丰富，模式新颖，大牌云集，自然吸引人流。

相对社区商铺的简单业态，城市综合体商铺以其丰富多元的业态，互为支持，互相影响，凝聚成较高的综合竞争力。

星云汇作为郴州城西无出其右的商业综合体，与郴州西站，并且天龙站、北湖机场，其人流量和消费前景可想而知。

思路定出路，眼光赢财富。

在如今“资产荒”投资环境之下，财富正在加速流动与分配，对于手里有资金却不知道往哪儿投的投资者来说，高铁+综合体，这样的商铺投资或许才是明智之选！

动态黑色音符

一次“钱”景的投资，一次赚钱的机遇

星云汇·云街

5万-30万，高铁龙头铺，火热劲销中

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郴州市增湖路10号高铁西站南面